【杭州】二三线城市库存“压顶” 房价难涨

    二三线城市库存“压顶” 房价难涨

尽管在政策刺激下杭州楼市成交量屡创新高，但由于供应量远大于去化量，杭州11月的库存量还是创下了15万套的新纪录。“杭州是当前不少城市的缩影。”一位不愿具名的业内分析人士指出，很多地方不少商品房项目早就达到预售标准，但一直没有入市。政府所披露出来的新增楼盘上市时间被人为推后，真正的供应量远大于已经披露的。

业内人士指出，放松限购限贷、调整公积金及补贴税费调整等政策对市场有短时刺激作用，但市场供求矛盾并未解决。“很多城市高库存的现状仍未改变。未来仍处于去库存期的时间段。”

15万套库存“压顶”

杭州楼市延续了10月以来成交火爆的态势，但当地房企认为楼市走向并没有从根本上得到改善。

据杭州透明售房网最新公布的数据，11月市区新房签约1.13万套，主城区以及余杭、萧山的签约套数均创下了5年来的同期最高值。

不过，与此同时，杭州的库存量也创下了新高。透明售房网数据显示，杭州市区11月的库存一度突破15万套，其中住宅近10万套，创下历史新高。“去化速度加大但库存仍创下新高，这主要是因为近期杭州楼市供应量出现了井喷式增长，而供应增长的速度远大于去化速度。”杭州一家房企市场部经理告诉记者。